什么是房屋检测

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋鉴定公司，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

采用红外热成像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷的工作流程：

(1)预调查所需要的被检测房屋的权属关系和原始工程图纸等资料应由委托人提供。在委托人无法提供上述资料活资料不全的情况下，检测单位应根据实际情况进行现场预调查。

(2)在预调查的础上选定现场检测日期和制定现场检测实施方案。

(3)制定检测方案后，实施现场检测。根据现场检测记录的数据对红外热像图进行处理，分析、判定被检测对象外墙饰面层的脱粘空鼓部位很程度。

(4) 用红外热成像法检测外墙饰面层的粘结缺陷，房屋鉴定检测，编写检查报告。

正规的房屋检测报告应有内容

1、委托单位

委托单位需要写清楚是受谁的委托，如果是公司就写公司，淮北房屋鉴定，如果是个人就写个人。

2、项目名称

项目的具体名称，如果没有项目名称，可以写项目地址加检测内容。

3、现场检测日期

现场检测记录的日期是什么时候，这个对房屋检测报告是比较重要的；

4、检测目的、范围和内容

房屋检测报告里面必须有明确的检测内容，检测内容不一样，房屋鉴定机构，现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样；

5、主要技术依据

检测报告上面的检测内容以及结论都是必须参考具体规范得出的，如果没有规范，检测报告上面是不能体现的。

6、检测仪器

现场所使用的仪器，必须明确标明，防止误差较大。

7、建筑物概况

现场建筑物是什么情况，年代，建筑结构等基本情况；

8、检查及分析结果

根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果；

9、检测结论与建议

参考相关规范以后，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对于解决方案给出实质性建议。

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