如何选择房屋检测机构

1、检测机构资质等级

一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋检测项目，他们不仅有着丰富的检测经验，房屋检测鉴定，而且还掌握着国际前沿的新型检测技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。

2、收费水平是否合理

大多数的客户在选择检测机构时，他们会重点查看检测机构的收费水平在业界是高还是低的。如果需要检测的项目数量较多，房屋检测鉴定机构，这时客户更会优先选择收费合理的检测机构，从而能够节省房屋检测的成本支出。

3、是否拥有资历深的检测专员

整体而言，若是一家检测机构中拥有的检测专员都是持证上岗多年，且有着丰富检测经验，客户自然也更愿意和具有这个特点的检测机构合作。

4、是否拥有数量较多检测设备

若是检测机构所拥有的检测设备都是先进度较高，且是质量很好的设备，当客户选择和这类拥有优级检测设备的检测机构合作时，不仅拿到检测报告的周期时长相对较短，另外，所得到的检测结果也会更为准确。

5、所承接检测的项目

有些公司因为名气不高，服务质量一般，所出具的报告没有效力等问题，宿州房屋检测，这类公司每年承接检测的项目也是相对较少的，一家很棒的检测公司所承接检测的项目数量也是无法想象的。

6、是否具有资质

必须要拥有CNAS针对检验机构规定的国际认证标准。

房屋检测的工作内容

1.房屋的使用安全性

房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目，毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由专业的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。

2.房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测

有些房屋的使用功能可能会发生改变，房屋检测公司，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。

3.房屋的危险指数检测

有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。

4.旧房改造前的技术鉴定

很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。

正规的房屋检测报告应有内容

1、委托单位

委托单位需要写清楚是受谁的委托，如果是公司就写公司，如果是个人就写个人。

2、项目名称

项目的具体名称，如果没有项目名称，可以写项目地址加检测内容。

3、现场检测日期

现场检测记录的日期是什么时候，这个对房屋检测报告是比较重要的；

4、检测目的、范围和内容

房屋检测报告里面必须有明确的检测内容，检测内容不一样，现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样；

5、主要技术依据

检测报告上面的检测内容以及结论都是必须参考具体规范得出的，如果没有规范，检测报告上面是不能体现的。

6、检测仪器

现场所使用的仪器，必须明确标明，防止误差较大。

7、建筑物概况

现场建筑物是什么情况，年代，建筑结构等基本情况；

8、检查及分析结果

根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果；

9、检测结论与建议

参考相关规范以后，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对于解决方案给出实质性建议。

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